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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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KaufEtagenwohnung

Provisionsfrei: Altbaucharme am Savignyplatz – helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Toplage

Berlin

745.000 €

Eckdaten

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

82 m²

Baujahr

1915

Entdecken Sie diese attraktive etagenwohnung in Berlin. Das Angebot mit 2.5 Zimmer und 82 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer hervorragenden Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an unseren Maklerservice.

Beschreibung

Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie einen Aufzug. 2016 wurde die Wohnung umfassend saniert, darunter Bad, Elektrik und weitere wesentliche Bereiche, sodass sie sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand befindet. Besonders hervorzuheben sind die durchgehend 4 Meter hohen Decken, die der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl verleihen. Lange Holzdielen in allen Wohnräumen unterstreichen den charaktervollen Altbaucharme und sorgen für eine warme Atmosphäre. Die gute Grundrissaufteilung trägt zusätzlich dazu bei, dass die Wohnung wesentlich größer wirkt als ihre Fläche vermuten lässt. Neben dem großen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer bietet eine Kammer mit hochwertigem Maßeinbauschrank flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.

Ausstattung

- Umfassende Sanierung 2016 (inkl. Bad, Elektrik u.v.m.) - Balkon - Aufzug - Durchgehend 4 Meter hohe Decken - Lange Holzdielen in allen Wohnräumen (außer Bad) - Kastenfenster mit innerer Isolierverglasung (sehr guter Schall- und Wärmeschutz) - Offene Wohnküche - Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Edelstahlfronten - Geräte der Marken Miele und Siemens - Kammer mit Maßeinbauschrank (flexibel nutzbar als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Savignyplatz, der durch zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Boutiquen geprägt wird. Der S-Bahnhof Savignyplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Kantstraße und der Kurfürstendamm sorgen für eine komfortable Anbindung an den gesamten Berliner Westen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kulturelle Angebote sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Berlin
Die genaue Adresse erhalten Sie nach einer Anfrage.

Energieinformationen

Energieausweis

nach deutschem Energierecht

Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr (Gebäude)1915

Preiseinschätzung

759.000
2022
725.000
2023
712.000
2023
724.000
2024
734.000
2024
745.000
2025

Wertentwicklung basierend auf dem Häuserpreisindex (Destatis, 2015 = 100)

Geschätzte Preisspanne
Niedrigerer PreisHöherer Preis
656.000 €857.000 €
Aktueller Angebotspreis745.000 €
Aktueller HPI-Index156.2 (Q2/2025)
Höchststand167.4 (Q2/2022)
Veränderung seit Höchststand-6.7%
Veränderung letzte 12 Monate+3.0%

Quelle: Statistisches Bundesamt, Häuserpreisindex (2015 = 100). Die Angaben dienen nur zur Orientierung.

Provision

Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Ihr Ansprechpartner

Enver Paul Vierkötter

Enver Paul Vierkötter

VIERKÖTTER Immobilien GmbH

info@vierkoetter-immobilien.de040 655 90 189

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