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KaufEtagenwohnung
Vier Meter Himmel über Charlottenburg.
Berlin
745.000 €
Eckdaten
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
82 m²
Baujahr
1915
Entdecken Sie diese attraktive etagenwohnung in Berlin. Das Angebot mit 2.5 Zimmer und 82 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer hervorragenden Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an unseren Maklerservice.
Beschreibung
Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie einen Aufzug. 2016 wurde die Wohnung umfassend saniert, darunter Bad, Elektrik und weitere wesentliche Bereiche, sodass sie sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand befindet. Besonders hervorzuheben sind die durchgehend 4 Meter hohen Decken, die der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl verleihen. Lange Holzdielen in allen Wohnräumen unterstreichen den charaktervollen Altbaucharme und sorgen für eine warme Atmosphäre. Die gute Grundrissaufteilung trägt zusätzlich dazu bei, dass die Wohnung wesentlich größer wirkt als ihre Fläche vermuten lässt. Neben dem großen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer bietet eine Kammer mit hochwertigem Maßeinbauschrank flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Ausstattung
- Umfassende Sanierung 2016 (inkl. Bad, Elektrik u.v.m.)
- Balkon
- Aufzug
- Durchgehend 4 Meter hohe Decken
- Lange Holzdielen in allen Wohnräumen (außer Bad)
- Kastenfenster mit innerer Isolierverglasung (sehr guter Schall- und Wärmeschutz)
- Offene Wohnküche
- Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Edelstahlfronten
- Geräte der Marken Miele und Siemens
- Kammer mit Maßeinbauschrank (flexibel nutzbar als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Savignyplatz, der durch zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Boutiquen geprägt wird. Der S-Bahnhof Savignyplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Kantstraße und der Kurfürstendamm sorgen für eine komfortable Anbindung an den gesamten Berliner Westen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kulturelle Angebote sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Berlin
Die genaue Adresse erhalten Sie nach einer Anfrage.
Energieinformationen
Energieausweis
nach deutschem Energierecht
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr (Gebäude)1915
Preiseinschätzung
759k2022
725k2023
712k2023
724k2024
734k2024
745k2025
Wertentwicklung basierend auf dem Häuserpreisindex (Destatis)
Geschätzte Preisspanne
NiedrigerHöher
656.000 €857.000 €
Angebotspreis745.000 €
HPI-Index156.2
Seit Höchststand-6.7%
Letzte 12 Monate+3.0%
Quelle: Statistisches Bundesamt, HPI (2015 = 100)
Provision
Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
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