Checkliste Hausverkauf Hamburg 2026
Von der Entscheidung bis zur Schlüsselübergabe: Alle Schritte für Ihren erfolgreichen Hausverkauf in Hamburg. Laden Sie die Checkliste kostenlos als PDF herunter, zum Ausdrucken und Abhaken.
- Verkaufsentscheidung treffen und Zeitplan festlegen
- Aktuellen Marktwert ermitteln (lassen)
- Restschuld bei der Bank erfragen
- Vorfälligkeitsentschädigung berechnen lassen
- Spekulationssteuer prüfen (10-Jahres-Frist)
- Entscheidung: Mit oder ohne Makler?
- Grundbuchauszug anfordern (max. 3 Monate alt)
- Energieausweis erstellen lassen
- Flurkarte / Lageplan besorgen
- Grundrisse zusammenstellen
- Baubeschreibung / Baupläne suchen
- Wohnflächenberechnung prüfen
- Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre
- Nachweise über Modernisierungen sammeln
- Versicherungsnachweise kopieren
- Professionelle Fotos erstellen (lassen)
- Exposé erstellen mit allen relevanten Daten
- Immobilienportale auswählen
- Inserate schalten und überwachen
- Anfragen zeitnah beantworten
- Besichtigungstermine koordinieren
- Haus aufräumen und reinigen
- Kleine Reparaturen durchführen
- Garten pflegen (bei Haus mit Garten)
- Unterlagen für Interessenten bereithalten
- Fragen der Interessenten notieren
- Bonität der Interessenten prüfen
- Kaufpreisverhandlung führen
- Finanzierungsbestätigung des Käufers einfordern
- Notartermin vereinbaren
- Kaufvertragsentwurf prüfen (lassen)
- Löschungsbewilligung bei der Bank anfordern
- Notartermin wahrnehmen
- Kaufpreiseingang prüfen
- Übergabetermin vereinbaren
- Zählerstände ablesen (Strom, Gas, Wasser)
- Übergabeprotokoll erstellen
- Schlüssel übergeben
- Versorgungsunternehmen informieren
- Versicherungen kündigen/übertragen
- Umzug organisieren
Checkliste als PDF herunterladen
Zum Ausdrucken und Abhaken: alle 10 Schritte des Hausverkaufs kompakt zusammengefasst.
In 10 Schritten zum erfolgreichen Hausverkauf
Der komplette Ablauf von der Vorbereitung bis zum Notartermin, kompakt als Checkliste.
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Tipps vom Experten
Zeitplanung
Planen Sie mindestens 3-6 Monate für den gesamten Verkaufsprozess ein. In Hamburg sind Immobilien zwar gefragt, aber eine gründliche Vorbereitung zahlt sich aus.
Unterlagen frühzeitig beschaffen
Beginnen Sie 4-6 Wochen vor der Vermarktung mit der Beschaffung aller Unterlagen. Energieausweise und Grundbuchauszüge können Zeit in Anspruch nehmen.
Professionelle Fotos
Investieren Sie in professionelle Immobilienfotos. Der erste Eindruck entscheidet online über das Interesse der Käufer.
Preisfindung
Ein zu hoher Angebotspreis führt zu längeren Vermarktungszeiten. Lassen Sie sich professionell beraten, um den optimalen Preis zu finden.
Professionelle Unterstützung gewünscht?
Als erfahrene Immobilienmakler in Hamburg begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Kostenlose Erstberatung und Immobilienbewertung.