Checkliste Wohnungskauf
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist komplex. Diese Checkliste hilft Ihnen, alle wichtigen Punkte zu prüfen und teure Fehler zu vermeiden.
- !Auffällig niedriger Preis ohne erkennbaren Grund
- !Verkäufer drängt auf schnellen Abschluss
- !Keine Einsicht in WEG-Unterlagen möglich
- !Hohe Sonderumlagen beschlossen oder geplant
- !Sehr niedrige Instandhaltungsrücklage
- !Viele leerstehende Wohnungen im Haus
- !Konflikte in der Eigentümergemeinschaft
- !Unklare Eigentumsverhältnisse im Grundbuch
Wichtig zu wissen
Teilungserklärung verstehen
Die Teilungserklärung regelt, was Sonder- und was Gemeinschaftseigentum ist. Sie ist bindend und kann nur mit Zustimmung aller Eigentümer geändert werden.
Hausgeld beachten
Das monatliche Hausgeld umfasst Betriebskosten, Verwaltung und Rücklagen. Rechnen Sie bei der Finanzierung diese laufenden Kosten mit ein.
Instandhaltungsrücklage
Eine gut gefüllte Rücklage (Faustregel: mind. 15-20 EUR/qm) schützt vor teuren Sonderumlagen bei Sanierungen.
Eigentümerversammlungen
Die Protokolle zeigen Ihnen, welche Themen die WEG beschäftigen und ob größere Investitionen geplant sind.
Die passende Wohnung finden
Entdecken Sie unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in Hamburg. Alle Objekte sind von uns geprüft und mit vollständigen Unterlagen.