Unterlagen für den Immobilienverkauf
Die vollständige Liste aller Dokumente, die Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen. Mit Beschaffungsweg und Kostenübersicht, als kostenloses PDF zum Ausdrucken und Abhaken.
4-6
Wochen Vorlauf einplanen
100-800 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
10+
Dokumente je nach Objektart
Diese Dokumente benötigen Sie für jeden Immobilienverkauf
Grundbuchauszug (max. 3 Monate alt)Pflicht
Flurkarte / LageplanPflicht
EnergieausweisPflicht
GrundrissePflicht
WohnflächenberechnungPflicht
Spezifische Unterlagen beim Hausverkauf
Baubeschreibung / Baupläne
Baugenehmigung
Statik / Statische Berechnungen
Nachweis über Modernisierungen
Altlastenauskunft
WEG-spezifische Dokumente
TeilungserklärungPflicht
Protokolle der letzten 3 EigentümerversammlungenPflicht
Wirtschaftsplan (aktuell)Pflicht
Hausgeldabrechnungen der letzten 3 JahrePflicht
Höhe der InstandhaltungsrücklagePflicht
Hausordnung
Für die Preisfindung und Käufer-Information
Nebenkostenabrechnungen (letzte 3 Jahre)
Grundsteuerbescheid
Nachweis über Mieteinnahmen (bei Vermietung)
Bestehende Mietverträge (bei Vermietung)Pflicht
Für Käufer oft wichtige Zusatzinformationen
Versicherungsnachweise (Gebäude)
Wartungsprotokolle Heizung
Schornsteinfeger-Protokoll
Asbest-/Schadstoffgutachten (falls vorhanden)
Checklisten als PDF herunterladen
Zum Ausdrucken und Abhaken: alle Verkaufsunterlagen kompakt zusammengefasst, je nach Immobilientyp.
Verkaufsunterlagen Haus
Alle Unterlagen für den Hausverkauf auf einen Blick, inkl. Bezugsquellen.
Kostenlos herunterladenPDF · 2 Seiten · kostenlos
Verkaufsunterlagen Eigentumswohnung
Alle Unterlagen für die Eigentumswohnung inkl. WEG-Dokumenten.
Kostenlos herunterladenPDF · 2 Seiten · kostenlos
Tipps zur Beschaffung
Frühzeitig beginnen
Beginnen Sie mindestens 4-6 Wochen vor der geplanten Vermarktung mit der Beschaffung. Manche Ämter haben längere Bearbeitungszeiten.
Grundbuchauszug online
Über das Grundbuchportal können Sie den Auszug oft schneller und günstiger erhalten als beim Amtsbesuch.
Energieausweis-Pflicht
Der Energieausweis muss bereits bei der ersten Besichtigung vorliegen. Bei Verstoß drohen Bußgelder bis 15.000 EUR.
Hausverwaltung kontaktieren
Bei Eigentumswohnungen erhalten Sie die meisten Unterlagen von der Hausverwaltung. Rechnen Sie mit 1-2 Wochen Wartezeit.
Wir beschaffen die Unterlagen für Sie
Als Ihr Makler übernehmen wir die komplette Unterlagenbeschaffung - von Grundbuchauszug bis Energieausweis. So sparen Sie Zeit und Aufwand.